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新房还是二手房?千万别亏在购房起跑线!

发布日期:2019-05-10 浏览次数:

新房还是二手房?千万别亏在购房起跑线!

如果你买房,选新房还是二手房?二者有哪些区别?应该从哪些方面考虑?

购房“成本”决定买啥房!

购买风险

从购买过程看,新房交易经手的人少,程序简单,办手续风险小。

从购买风险看,新房大多为期房,存在烂尾、维权等风险。二手房可明确看到房屋问题,购房盲目性低。

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次新房

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烂尾楼

生活成本

新房大多位置较偏,购房成本低,但配套不完善、交通不便,后期居住成本高。

二手房通常位置优越,周边配套较为齐全,生活成本也已回归正常。

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城市中心

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郊区楼盘

贷款过程

房龄太长的二手房,存在申请贷款比较困难的问题。

新房贷款只要银行流水、收入、征信等没问题,可贷款20年或更长时间。

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银行窗口

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房产局大厅

费用问题

二手房税费较高,再加上中介费,整体费用高于新房。

新房有一到两年的空置期,偿还银行贷款同时,无房的还需支付房租成本,压力较大。

其他购房建议

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买新房还是二手房,关键要看性价比。如果新房溢价太高,则不如选择优质次新房。



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