您所在位置:主页 > 房产 > 文章

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

发布日期:2019-05-15 浏览次数:

  土地市场:第19周北京(楼盘)无新增土地供应或成交。

  新房市场:第19周北京新建商品住宅成交1007套,环比上涨55.16%。

  二手房市场:第19周北京二手房住宅成交3083套,环比第18周上涨90.54%。二手住宅挂牌均价为61927元/平方米,较为稳定。

  租赁市场:第19周北京租金均价为87.71元/平方米/月,环比第18周微跌0.01%,居室租金普遍下降。

  环京市场:第19周燕郊二手住宅挂牌均价为17884元/平方米,环比上周上涨0.29%;固安二手住宅挂牌均价为17884元/平方米,香河为12049元/平方米,总体来说市场较为稳定。

  土地市场

  无新增土地供应无成交

  总结:第19周北京无新增土地供应,无新增土地成交。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:国土资源局;整理:诸葛找房数据研究中心

  新房市场

  新建商品住宅成交量环比上涨55.16%

  1、节后新建商品住宅成交量环比上涨55.16%

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第19周北京新建商品住宅成交1007套,环比上周上涨55.16%,节后新房成交量有所恢复。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

  2、第19周新批上市976套房源

  第19周北京两项新批预售项目,皆位于昌平区,预售套数共976套。悦府家园预售均价为59364.82元/平方米,绿地慧谷中心预售均价为18999.99元/平方米。

  数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

  二手房市场

  二手住宅成交量上涨近一半

  1、第19周北京二手住宅成交量环比上涨90.54%

  第19周北京二手住宅成交套数为3083套,环比上周上涨90.54%,二手房成交量明显上涨,节后二手住宅成交量恢复明显但仍不及节前成交量高。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

  2、第19周北京二手住宅挂牌均价为61927元/平方米,环比上周小幅下跌0.01%

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第19周北京市二手住宅挂牌均价为61927元/平方米,环比上周微跌0.01%。近7周以来北京二手住宅挂牌均价都较为稳定。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  3.第19周北京城区挂牌价中6城区上涨5城区下跌1城区持平

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第19周各区在售二手住宅均价中,西城区挂牌均价最高,为110138元/平方米;其次为东城,挂牌均价为95486元/平方米;房山均价最低,为32135元/㎡。在涨降价幅度方面,房山区挂牌价涨幅最高,涨幅为0.98%;昌平区的挂牌价降幅最大,降幅达0.95%;朝阳区二手房挂牌价与上周持平。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  4.第19周北京降价房源占比上升

  第19周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的89.32%,涨价房源占比10.68%,降价房源占总调价房源比例上升,可见市场信心仍有待强化。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  5.二手住宅各城区挂牌房源分布

  2019年第19周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多,以39667套延续其霸主地位,其次是海淀(16722套)和丰台(15559套)。各城区房源量变化中,房山区房源量降幅最大,环比上周下跌8.10%。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  租赁市场

  北京租金均价较为稳定

  据诸葛找房数据研究中心监测, 2019年第19周,北京市租金均价为87.71元/平方米/月,环比上周微跌0.01%,租金基本稳定。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分居室来看,2019年第19周北京一居室租金均价为5523元/月,二居室租金均价为6703元/月,三居室租金均价为10544元/月,居室价格环比上周均有下跌,本周各居室月租金普遍下滑。

第19周节后北京新房、二手房成交量恢复,环京部分城市挂牌价小幅波动,市场较为稳定

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  环京市场

  燕郊二手房住宅挂牌均价居首,固安香河较为稳定



增值电信业务经营许可证:ICP备11035925号 增值电信业务经营许可证B2-20110102
Copyright © 2003-2023 河南新闻网All Rights Reserved. 版权所有 删稿联系邮箱:sheng6665588@gmail.com