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地产观察:粤泰股份是如何抱上世茂房地产大腿的?

发布日期:2019-06-12 浏览次数:

  粤泰股份成立于1983年,也算得上是房地产开发资质中的老牌企业,公司经营范围包括房地产开发经营、房地产中介服务、房地产咨询服务等。但是这家企业2018年业绩表现大幅下滑,同时还面临诸多资产纠纷与司法风险,可谓是内忧加上外患。

  6月9日,粤泰股份(600393)发布公告,公司与隶属世茂房地产的多家公司签署5份合作开发协议,合作对价总计为63.97亿元。该合作对价的具体明细为:公司转让广州嘉盛项目24.99亿元、广州天鹅湾二期项目27.80亿元、恒升天鹅湾80%股权7.58亿元、粤泰天鹅湾20%股权8063万元、中浩丰公司20%股权2.79亿元。

  6月5日,粤泰股份宣布以总计约8.4亿元的交易对价,将旗下淮南公园天鹅湾项目80%股权和淮南洞山天鹅湾项目20%股权转让予世茂房地产。

  据其2018年年报,公司实现营业收入32.76亿元,同比下滑41.52%;净利润为2.9亿元,同比下滑75.17%。此次大笔出售资产,粤泰股份也坦言是为缓解公司流动性紧张,化解公司的逾期借款风险。对于粤泰股份来说,出售资产从短期和长期来看都是有利的。短期内粤泰股份可以获得大量的货币资金用于偿还债务;从长期来看,与世茂房地产合作开发,同时也能提升项目的知名度和客户信任。

  时代商学院认为,通过出售资产并不能解除粤泰股份目前的经营性风险危机。据天眼查数据显示,如图,该公司是最高人民法院所公示的失信公司,目前公司自身风险有37项,预警提醒243项,周边风险多达837项。该公司因卷入民间借贷纠纷、房屋拆迁安置补偿合同纠纷、股东出资纠纷、金融借款合同纠纷、物业服务合同纠纷以及未按时履行法律义务而被法院强制执行的案件不计其数,身陷司法危机中难脱其身。

  图天眼查中粤泰股份目前涉案的司法事宜



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