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没有房子的人,可以考虑买房了

发布日期:2019-03-07 浏览次数:
没有房子的人,可以考虑买房了

对于如今的购房者来说,买房是一件很纠结的事情,以前买房吧,还想着趁着房价还不算太高的时候买房,现在买房吧,又怕被人说“接盘侠”,又怕吃亏,对于普通老百姓来说,现在的楼市局势,着实让人看不懂。现在人们心中有两个疑惑,一个是房价还会不会下跌,一个是现在该不该买房。
没有房子的人,可以考虑买房了,你们期待的“两个”变化已经有了
没有房子的人,可以考虑买房了,你们期待的“两个”变化已经有了
房价还会不会下跌?
现在很多人都在预测着房价会不会下跌,对于那些预测房价下跌的专家是比较友好的,似乎看着越多的人预测房价下跌,刚需心里就越开心,这完全可以理解。那房价还会不会下跌呢?在笔者看来,房价还有下跌的空间,但是在“三稳”的基调下,大涨大跌短时间内是不会出现的,也就是说,房价会下跌,但是仅限于一些城市,且,跌幅不会太大。
现在该不该买房?
对于刚需来说,房子什么时候都要买的,但是迫于来自市场的压力,来自自身的压力,导致很多人买房犹豫不决。现在该不该买房?笔者认为,现在买房比起去年来说,是不亏的,因为现在楼市整体稳定下来了,如果对买房有急切需求,现在买也是合适的,但是笔者认为,一些不着急买房的人,可以再等等,等房价稳定下来,“三稳”目标达到的时候再买也不迟。
没有房子的人,可以考虑买房了,你们期待的“两个”变化已经有了
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不敢笼统的说都该买房了,只能说要具体城市具体分析。笔者认为,对于那些着急买房的人来说,2019年或许是个好时机,不信可以来看看楼市的“变化”。没有房子的人,可以考虑买房了,你们期待的“两个”变化已经有了。
首先就是楼市库存逐渐回到“供需平衡线”
一个去库存,对那些商品房库存多城市友好起来了,在2018年的时候,住建部宣布去库存任务基本完成时,棚改的政策又让三四线城市房价上涨时,棚改变了,因地制宜、因城施策,作为楼市调控的一个关键,使得现在全国库存逐渐回到“供需平衡线”,不是具体说某个数字,而是楼市调控手段的变化加上房企拿地谨慎地变化,让这根线慢慢平衡起来了,虽然还是一个长期的过程,但是也是朝着好的方向发展。
没有房子的人,可以考虑买房了,你们期待的“两个”变化已经有了
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其次就是房企拿地谨慎了,从某种意义上来说,“稳地价”就是稳房价
地价和房价是有紧密的关系的,看地段和房价的关系就知道了。据业内监测的数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗,全国土地成交额环比下降了40.26%。楼市的调控,让他们卖房子回笼资金都来不及,这个节骨眼上面,自然不会疯狂拿地。房企拿地的谨慎,自然对房价会有影响,我们担心的因为拆迁而暴富的情况,将会减少很多。从某种意义上来说,笔者认为,“稳地价”就是稳房价,地价和房价有密不可分的关系。
没有房子的人,可以考虑买房了,你们期待的“两个”变化已经有了
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这两个重要的变化,可以明显看得出来,对于着急买房的刚需来说,是可以入手了,对于不着急的人来说,未来两年的房价目测也不会大涨大跌,未来几年楼市会稳定发展,当楼市长效机制完善后,我们买房就不用太担心了。当然,这里也要劝诫那些一味地期待房价大跌的人,房价大跌的危害很多,而且有调控把持,调控的目标并不是让房价大跌,一直抓着“房价迟早会大跌”的思想,可能会影响你的买房进程,该买的迟早要买,我们需要理性看待房价走势。


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